Norddalsvej 4, Hvirring

Villa · 283 m² · bygget 1888

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 22.870 m², 8 værelser, opført i 1888, renoveret i 1998. Beliggende i Hedensted Kommune (8762). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1888
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 267 m²
Grundareal: 22870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 8762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.712 kr/m².1.648.000 kr.
2Boligareal større end typisk283 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22870 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.573.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,32 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8762 (villa)

Markedsudvikling i 8762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.573.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
1999mar.Ejerandel overdraget
1998Ombygning
1997jul.Ejerskifte
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Febækvej 59, Hvirring 8762 Flemming	160 m²	1,8 km	17-10-2024	995.000 kr.	6.219 kr./m²
Østerenden 15, Hornborg 8762 Flemming	290 m²	6,1 km	06-07-2025	1.325.000 kr.	4.569 kr./m²
Hvirringvej 25 8762 Flemming	177 m²	3,5 km	30-10-2025	2.450.000 kr.	13.842 kr./m²
Østermarksvej 3, Hornborg 8762 Flemming	264 m²	6,4 km	16-02-2025	2.820.000 kr.	10.682 kr./m²
Kingosvej 3, Hornborg 8762 Flemming	200 m²	5,7 km	17-11-2025	650.000 kr.	3.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8762

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu