Wager-Åsen 4, Rågeleje, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.583 m², 2 værelser, opført i 1973, renoveret i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1583 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.001.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.448.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.490 kr/m² × 72 m².2.771.280 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.372.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,19 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2005 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.372.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1979Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egemosevej 12, Rågeleje 3210 Vejby	72 m²	486 m	31-01-2025	2.800.000 kr.	38.889 kr./m²
Baune-Mosen 14, Bakkebjerg 3210 Vejby	72 m²	530 m	19-09-2024	2.905.000 kr.	40.347 kr./m²
Riishøj-Åsen 2, Rågeleje 3210 Vejby	70 m²	312 m	24-05-2026	1.895.000 kr.	27.071 kr./m²
Stub-Åsen 9, Rågeleje 3210 Vejby	74 m²	313 m	27-08-2026	3.030.000 kr.	40.946 kr./m²
Baune-Mosen 16, Bakkebjerg 3210 Vejby	73 m²	504 m	12-06-2024	2.300.000 kr.	31.507 kr./m²
Gelands-Åsen 20B, Rågeleje 3210 Vejby	77 m²	107 m	13-04-2026	2.295.000 kr.	29.805 kr./m²
Hesselbjergvej 32B, Rågeleje 3210 Vejby	70 m²	458 m	12-02-2026	2.350.000 kr.	33.571 kr./m²
Steenleng-Åsen 5 3210 Vejby	72 m²	705 m	07-07-2026	2.050.000 kr.	28.472 kr./m²
Baune-Mosen 3, Bakkebjerg 3210 Vejby	74 m²	555 m	24-08-2025	1.810.000 kr.	24.459 kr./m²
Baune-Åsen 11B, Rågeleje 3210 Vejby	66 m²	202 m	06-01-2026	3.055.000 kr.	46.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu