Fjorddalsvej 7

Villa · 144 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.097 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1097 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.724.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.617 kr/m².2.972.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjorddalsvej gns: 21.162 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²+42,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.554.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,58 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2005 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.554.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Ejerskifte
2005aug.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjorddalsvej 5 4400 Kalundborg	136 m²	22 m	17-12-2024	2.200.000 kr.	16.176 kr./m²
Solbakken 4 4400 Kalundborg	144 m²	381 m	20-02-2025	2.010.000 kr.	13.958 kr./m²
Solbjergvej 9 4400 Kalundborg	151 m²	141 m	21-05-2026	8.300.000 kr.	54.967 kr./m²
Lynggårdsvej 18 4400 Kalundborg	144 m²	573 m	04-11-2024	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Lynggårdsvænget 13 4400 Kalundborg	143 m²	535 m	27-12-2023	1.875.000 kr.	13.112 kr./m²
Tjørnebakken 1 4400 Kalundborg	144 m²	718 m	18-06-2025	3.150.000 kr.	21.875 kr./m²
Solbakken 56 4400 Kalundborg	139 m²	457 m	13-11-2023	3.266.000 kr.	23.496 kr./m²
Rahneshøj 5 4400 Kalundborg	135 m²	273 m	14-09-2025	3.222.000 kr.	23.867 kr./m²
Lynggårdsbakken 4 4400 Kalundborg	149 m²	632 m	10-07-2024	2.150.000 kr.	14.430 kr./m²
Lyngknuden 15 4400 Kalundborg	148 m²	692 m	16-11-2024	1.950.000 kr.	13.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu