Kanekærvej 10, Kelstrup, 6100 Haderslev — Fritidshus / sommerhus · 38 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 814 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 688.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.594 kr/m².1.359.002 kr.
2Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 45 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.144.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+327,61 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2005 · Alm. Salg: 267.750 kr.
I dag · vores estimat: 1.144.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Ejerskifte
2005aug.Solgt, familiehandel267.750 kr.
1995dec.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgetoft 27, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	40 m²	517 m	26-08-2026	1.150.000 kr.	28.750 kr./m²
Blokhusskoven 60, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	35 m²	408 m	13-02-2024	865.000 kr.	24.714 kr./m²
Hejsager Strandvej 225 6100 Haderslev	37 m²	1,0 km	15-05-2026	3.800.000 kr.	102.703 kr./m²
Fredskovparken 1, Hejsager Str 6100 Haderslev	42 m²	1,8 km	20-08-2025	800.000 kr.	19.048 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 39 6100 Haderslev	48 m²	885 m	26-08-2026	1.700.025 kr.	35.417 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 39 6100 Haderslev	48 m²	885 m	28-11-2023	1.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Fredskovparken 4, Hejsager Str 6100 Haderslev	44 m²	1,8 km	18-04-2024	675.000 kr.	15.341 kr./m²
Nørretoft 29, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	50 m²	824 m	24-03-2026	1.350.000 kr.	27.000 kr./m²
Kelstrup Strandpark 33 6100 Haderslev	54 m²	245 m	10-08-2025	999.999 kr.	18.518 kr./m²
Blokhusskoven 111, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	54 m²	621 m	23-06-2025	1.050.000 kr.	19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu