Prisvurdering · 9600 Aars

Stenildhøjbakken 18

Villa · 177 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.669 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 1669 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.190 kr/m².3.271.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStenildhøjbakken gns: 18.151 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.068 kr/m²+38,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.652.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1296,21 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg: 261.625 kr.
I dag · vores estimat: 3.652.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Ejerskifte
2007Bygget
2005jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007261.625 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenildhøjbakken 4 9600 Aars	146 m²	170 m	24-03-2025	2.650.000 kr.	18.151 kr./m²
Stenildhøjbakken 3 9600 Aars	142 m²	132 m	18-01-2026	2.998.000 kr.	21.113 kr./m²
Stenildhøjdalen 69 9600 Aars	178 m²	310 m	06-07-2024	3.350.000 kr.	18.820 kr./m²
Galgehøj 13 9600 Aars	177 m²	361 m	15-02-2024	3.405.000 kr.	19.237 kr./m²
Stenildhøjdalen 31 9600 Aars	180 m²	348 m	09-04-2025	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Stenildhøjdalen 35 9600 Aars	170 m²	287 m	01-07-2025	3.475.000 kr.	20.441 kr./m²
Stenildhøjdalen 177 9600 Aars	167 m²	205 m	13-04-2026	3.485.000 kr.	20.868 kr./m²
Stenildhøjvej 55 9600 Aars	170 m²	437 m	16-05-2024	2.247.500 kr.	13.221 kr./m²
Stenildhøjdalen 157 9600 Aars	191 m²	170 m	14-03-2024	3.400.000 kr.	17.801 kr./m²
Markvænget 7A 9600 Aars	185 m²	506 m	03-10-2023	3.500.000 kr.	18.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu