Irisvej 18, Bro

Fritidshus · 106 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 846 m², 5 værelser, opført i 2007, renoveret i 2009. Beliggende i Middelfart Kommune (5464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 846 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i BroMedian pris/m² for fritidshus i Bro (5464, sidste 24 mdr.): 22.743 kr/m² × 106 m².2.410.758 kr.
2Boligareal større end typisk106 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Vores vurdering1.992.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,48 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5464 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2005 · Alm. Salg: 999.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.992.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2009Ombygning
2007Bygget
2005sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007999.000 kr.
1995mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 15, Bro 5464 Brenderup Fyn	69 m²	27 m	04-03-2025	1.600.000 kr.	23.188 kr./m²
Irisvej 11, Bro 5464 Brenderup Fyn	60 m²	72 m	27-03-2024	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Strandgårdsvej 239, Bro Mark 5464 Brenderup Fyn	99 m²	148 m	14-02-2026	1.695.000 kr.	17.121 kr./m²
Strandgårdsvej 225, Bro Mark 5464 Brenderup Fyn	99 m²	170 m	13-05-2025	1.610.000 kr.	16.263 kr./m²
Strandgårdsvej 221, Bro Mark 5464 Brenderup Fyn	99 m²	172 m	02-09-2025	1.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Strandgårdsvej 247, Bro Mark 5464 Brenderup Fyn	99 m²	184 m	11-08-2024	1.530.000 kr.	15.455 kr./m²
Strandgårdsvej 217, Bro Mark 5464 Brenderup Fyn	99 m²	192 m	04-01-2026	1.680.000 kr.	16.970 kr./m²
Strandgårdsvej 121, Bro Mark 5464 Brenderup Fyn	99 m²	202 m	04-05-2025	1.565.000 kr.	15.808 kr./m²
Strandgårdsvej 75, Bro Mark 5464 Brenderup Fyn	99 m²	236 m	05-08-2025	1.598.000 kr.	16.141 kr./m²
Strandgårdsvej 77, Bro Mark 5464 Brenderup Fyn	99 m²	236 m	05-06-2026	1.700.000 kr.	17.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5464

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu