Tingskovvej 7, 9460 Brovst — Villa · 222 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 31.131 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 31131 m²
Indbygget carport: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.979 kr/m².1.404.000 kr.
2Boligareal større end typisk222 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)31131 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.049.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,40 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.049.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1985apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarupvej 23, Skovsgård 9460 Brovst	222 m²	1,0 km	27-02-2025	1.900.000 kr.	8.559 kr./m²
Vasen 42, Torslev 9460 Brovst	236 m²	3,4 km	31-05-2026	2.700.000 kr.	11.441 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 17, Skovsgård 9460 Brovst	161 m²	1,9 km	29-08-2026	930.000 kr.	5.776 kr./m²
Vesterbjergvej 9 9460 Brovst	218 m²	4,0 km	11-01-2024	1.575.000 kr.	7.225 kr./m²
Kastanievej 14 9460 Brovst	232 m²	3,9 km	22-12-2023	1.550.000 kr.	6.681 kr./m²
Aarupvej 30, Skovsgård 9460 Brovst	138 m²	1,3 km	30-07-2025	500.000 kr.	3.623 kr./m²
Fredensdal 44 9460 Brovst	218 m²	4,3 km	13-12-2023	3.250.000 kr.	14.908 kr./m²
Enghaven 7, Skovsgård 9460 Brovst	145 m²	1,8 km	07-07-2025	395.000 kr.	2.724 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 14, Skovsgård 9460 Brovst	148 m²	1,9 km	01-07-2025	445.000 kr.	3.007 kr./m²
Hollensvej 20 9460 Brovst	136 m²	1,5 km	25-03-2026	795.000 kr.	5.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu