Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8330 Beder

Kirkebakken 1

Villa · 158 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 832 m², 6 værelser, opført i 1895. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1895
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
832 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.805.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.130.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.255 kr/m².3.860.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKirkebakken gns: 29.600 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 27.357 kr/m²+8,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.449.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,61 pct. siden aug. 2005
248k1,4M2,5M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202418. aug. 20051.600.000 kr.I dag · vores estimat3.449.684 kr.Markedet · 1992835.188 kr.Markedet · 19931.533.548 kr.Markedet · 1994985.130 kr.Markedet · 1995641.480 kr.Markedet · 19961.182.472 kr.Markedet · 1997676.240 kr.Markedet · 1998440.978 kr.Markedet · 19991.618.710 kr.Markedet · 2000960.640 kr.Markedet · 20011.835.802 kr.Markedet · 20021.451.072 kr.Markedet · 20032.014.184 kr.Markedet · 20041.908.482 kr.Markedet · 20052.230.644 kr.Markedet · 20062.854.270 kr.Markedet · 20072.674.782 kr.Markedet · 20081.814.472 kr.Markedet · 20092.077.542 kr.Markedet · 20102.384.062 kr.Markedet · 20113.482.794 kr.Markedet · 20122.463.852 kr.Markedet · 20133.094.114 kr.Markedet · 20142.332.396 kr.Markedet · 20152.336.662 kr.Markedet · 20162.662.774 kr.Markedet · 20172.740.352 kr.Markedet · 20183.303.780 kr.Markedet · 20193.037.550 kr.Markedet · 20202.936.272 kr.Markedet · 20213.644.428 kr.Markedet · 20223.855.990 kr.Markedet · 20233.744.126 kr.Markedet · 20244.508.372 kr.Markedet · 20253.950.000 kr.Markedet · 20264.539.814 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2005 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.449.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkebakken 61
8330 Beder		100 m²906 m21-04-20252.960.000 kr.29.600 kr./m²
Skeltoften 16
8330 Beder		158 m²325 m18-03-20253.950.000 kr.25.000 kr./m²
Digevænget 8
8330 Beder		156 m²301 m22-11-20233.200.000 kr.20.513 kr./m²
Digevænget 14
8330 Beder		163 m²326 m18-03-20244.700.000 kr.28.834 kr./m²
Svendgårdsvej 55
8330 Beder		159 m²703 m02-06-20263.700.000 kr.23.270 kr./m²
Digevænget 5
8330 Beder		151 m²440 m17-04-20243.750.000 kr.24.834 kr./m²
Agernvej 6
8330 Beder		170 m²213 m03-09-20264.150.000 kr.24.412 kr./m²
Digevænget 1
8330 Beder		167 m²398 m16-06-20264.295.000 kr.25.719 kr./m²
Vilhelmsborgvænget 49
8330 Beder		146 m²337 m21-01-20264.195.000 kr.28.733 kr./m²
Skeltoften 10
8330 Beder		171 m²303 m09-01-20253.700.000 kr.21.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden