Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Bakken 43

Villa · 104 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 736 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Holbæk Kommune (4370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
736 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.294.000 kr.
Offentlig grundværdi
469.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.350 kr/m².1.410.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBakken gns: 11.883 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4370-snit 11.205 kr/m²+6,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering978.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,26 pct. siden sep. 2005
296k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20051.345.000 kr.I dag · vores estimat978.304 kr.Markedet · 1992499.512 kr.Markedet · 1993389.064 kr.Markedet · 1994370.032 kr.Markedet · 19953.575.208 kr.Markedet · 1996451.048 kr.Markedet · 1997572.208 kr.Markedet · 1998525.928 kr.Markedet · 1999673.400 kr.Markedet · 2000695.448 kr.Markedet · 2001809.848 kr.Markedet · 2002795.184 kr.Markedet · 2003690.664 kr.Markedet · 20041.157.832 kr.Markedet · 20051.096.368 kr.Markedet · 20061.428.232 kr.Markedet · 20071.312.376 kr.Markedet · 20081.201.720 kr.Markedet · 20091.213.368 kr.Markedet · 2010470.704 kr.Markedet · 2011781.768 kr.Markedet · 2012801.320 kr.Markedet · 2013555.984 kr.Markedet · 2014531.024 kr.Markedet · 2015654.056 kr.Markedet · 2016598.208 kr.Markedet · 20171.065.064 kr.Markedet · 20181.136.408 kr.Markedet · 20191.006.408 kr.Markedet · 2020742.768 kr.Markedet · 20211.159.704 kr.Markedet · 20221.154.712 kr.Markedet · 2023861.328 kr.Markedet · 20241.495.000 kr.Markedet · 20251.180.712 kr.Markedet · 2026945.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg
1.345.000 kr.
I dag · vores estimat
978.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005sep.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
  • 2003majEjerskifte
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakken 72
4370 Store Merløse		110 m²45 m22-05-20241.350.000 kr.12.273 kr./m²
Bakken 7
4370 Store Merløse		115 m²23 m27-03-20241.375.000 kr.11.957 kr./m²
Bakken 84
4370 Store Merløse		125 m²27 m02-05-20261.200.000 kr.9.600 kr./m²
Bakken 20
4370 Store Merløse		129 m²87 m05-04-20241.395.000 kr.10.814 kr./m²
Bakken 24
4370 Store Merløse		132 m²88 m24-11-20241.695.000 kr.12.841 kr./m²
Bakken 1B
4370 Store Merløse		68 m²110 m14-01-20261.015.000 kr.14.926 kr./m²
Bakken 33
4370 Store Merløse		145 m²106 m12-05-20251.695.000 kr.11.690 kr./m²
Bakken 46
4370 Store Merløse		144 m²208 m15-07-20251.220.000 kr.8.472 kr./m²
Bakken 74
4370 Store Merløse		147 m²78 m22-08-20241.330.000 kr.9.048 kr./m²
Bakken 15
4370 Store Merløse		154 m²82 m10-02-20251.830.000 kr.11.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden