Rogusavej 4, 7250 Hejnsvig — Villa · 229 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 2011. Beliggende i Billund Kommune (7250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.022.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.547 kr/m².1.658.000 kr.
2Boligareal større end typisk229 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.003.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,38 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (villa)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2005 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.003.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2005okt.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgårdvej 50 7250 Hejnsvig	233 m²	736 m	18-09-2025	2.550.000 kr.	10.944 kr./m²
Torvegade 3 7250 Hejnsvig	209 m²	242 m	08-08-2025	1.700.000 kr.	8.134 kr./m²
Langmosevej 6 7250 Hejnsvig	241 m²	878 m	08-04-2024	2.075.000 kr.	8.610 kr./m²
Rosengårdsvej 4 7250 Hejnsvig	187 m²	92 m	20-02-2024	1.995.000 kr.	10.668 kr./m²
Søllingdalvej 90 7250 Hejnsvig	203 m²	678 m	03-03-2024	1.565.000 kr.	7.709 kr./m²
Klodhøjvej 15 7250 Hejnsvig	176 m²	61 m	24-08-2025	1.050.000 kr.	5.966 kr./m²
Kirkevej 41, Hejnsvig Mk 7250 Hejnsvig	196 m²	932 m	21-04-2024	1.175.000 kr.	5.995 kr./m²
A G Jensens Vej 4 7250 Hejnsvig	161 m²	158 m	31-07-2026	1.625.000 kr.	10.093 kr./m²
A G Jensens Vej 4 7250 Hejnsvig	161 m²	158 m	29-06-2026	1.625.000 kr.	10.093 kr./m²
Nyvej 22 7250 Hejnsvig	168 m²	481 m	26-04-2025	1.220.000 kr.	7.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu