Bredager 53

Villa · 110 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 764 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.395 kr/m².4.253.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredager gns: 29.825 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.027 kr/m²-14,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.796.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,72 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
18. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
13. maj 2026 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.796.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte4.850.000 kr.
2025aug.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
jul.Ejerskifte3.325.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredager 21 2670 Greve	115 m²	94 m	25-06-2025	3.600.000 kr.	31.304 kr./m²
Bredager 62 2670 Greve	125 m²	34 m	27-11-2025	4.475.000 kr.	35.800 kr./m²
Bredager 26 2670 Greve	128 m²	107 m	21-11-2024	4.850.000 kr.	37.891 kr./m²
Bredager 44 2670 Greve	128 m²	161 m	15-11-2023	3.820.000 kr.	29.844 kr./m²
Bredager 67 2670 Greve	129 m²	124 m	04-06-2024	3.845.000 kr.	29.806 kr./m²
Bredager 75 2670 Greve	136 m²	88 m	12-08-2024	3.600.000 kr.	26.471 kr./m²
Bredager 22 2670 Greve	145 m²	139 m	31-01-2024	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²
Bredager 15 2670 Greve	147 m²	132 m	19-11-2024	4.370.000 kr.	29.728 kr./m²
Bredager 68 2670 Greve	148 m²	92 m	20-08-2026	4.500.000 kr.	30.405 kr./m²
Bredager 35 2670 Greve	155 m²	106 m	13-09-2025	5.870.000 kr.	37.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu