Bredlunden 3, Vrads

Villa · 180 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.332 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VradsMedian pris/m² for villa i Vrads (8654, sidste 24 mdr.): 12.054 kr/m² × 180 m².2.169.720 kr.
2Boligareal større end typisk180 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Vores vurdering2.547.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+237,68 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (villa)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2005 · Alm. Salg: 400.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 754.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.547.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte754.500 kr.
2006Bygget
2005jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006400.000 kr.
1991aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvevej 7, Vrads 8654 Bryrup	178 m²	504 m	01-05-2024	1.455.000 kr.	8.174 kr./m²
St Bredlundvej 7, Vrads 8654 Bryrup	163 m²	144 m	30-03-2025	1.700.000 kr.	10.429 kr./m²
Søndervang 21, Vrads 8654 Bryrup	158 m²	193 m	01-07-2024	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²
Hedevang 7, Vrads 8654 Bryrup	130 m²	91 m	21-01-2026	975.000 kr.	7.500 kr./m²
Søndervang 3, Vrads 8654 Bryrup	128 m²	273 m	28-01-2025	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²
Vestervang 8, Vrads 8654 Bryrup	112 m²	157 m	04-04-2025	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Svinsbjergvej 30 8654 Bryrup	148 m²	2,9 km	05-06-2025	3.952.000 kr.	26.703 kr./m²
Hovedgaden 55 8654 Bryrup	167 m²	4,1 km	02-05-2024	1.500.000 kr.	8.982 kr./m²
Tværvej 2 8654 Bryrup	173 m²	4,4 km	05-12-2023	1.700.000 kr.	9.827 kr./m²
Løvevej 20B 8654 Bryrup	90 m²	1,0 km	27-07-2025	4.850.000 kr.	53.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu