Gl Møllevej 10, 6840 Oksbøl — Villa · 105 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.402 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 2000. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 576.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.255 kr/m².1.155.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 10.949 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6840-snit 9.826 kr/m²+11,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering841.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,14 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 841.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Ejerskifte
2005jun.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
2000Ombygning
1998feb.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Møllevej 17 6840 Oksbøl	137 m²	104 m	07-06-2024	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Søndervang 24 6840 Oksbøl	108 m²	364 m	23-04-2026	1.150.000 kr.	10.648 kr./m²
Engvej 23 6840 Oksbøl	113 m²	238 m	09-10-2025	1.175.000 kr.	10.398 kr./m²
Skrænten 1 6840 Oksbøl	109 m²	570 m	28-11-2024	1.300.000 kr.	11.927 kr./m²
Granvænget 6 6840 Oksbøl	104 m²	943 m	05-09-2024	1.060.000 kr.	10.192 kr./m²
Østparken 20 6840 Oksbøl	110 m²	652 m	13-04-2024	930.000 kr.	8.455 kr./m²
Kirkegade 39 6840 Oksbøl	97 m²	699 m	21-09-2025	1.298.000 kr.	13.381 kr./m²
Engvej 18 6840 Oksbøl	121 m²	184 m	13-05-2026	1.195.000 kr.	9.876 kr./m²
Vestparken 95 6840 Oksbøl	117 m²	564 m	18-02-2025	1.175.000 kr.	10.043 kr./m²
Kirkegade 32 6840 Oksbøl	116 m²	765 m	17-06-2025	775.000 kr.	6.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu