Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8961 Allingåbro

Rygårdevej 2A, Vivild

Landejendom · 350 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 350 m², grund på 250.798 m², 11 værelser, opført i 1890, renoveret i 1972. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
350 m²
Samlet bygningsareal
270 m²
Bebygget areal
270 m²
Grundareal
250798 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
37.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.802.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.314 kr/m².3.174.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk350 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)250798 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.164.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,06 pct. siden jun. 2005
1,3M10,3M19,4M28,4M37,4M1992199920032007201120152019202322. jun. 200515.290.500 kr.I dag · vores estimat9.164.838 kr.Markedet · 19922.126.600 kr.Markedet · 19932.093.350 kr.Markedet · 19948.928.500 kr.Markedet · 19966.805.400 kr.Markedet · 19996.343.750 kr.Markedet · 20002.058.700 kr.Markedet · 20011.681.050 kr.Markedet · 20026.085.100 kr.Markedet · 20035.705.000 kr.Markedet · 20043.102.400 kr.Markedet · 20056.488.650 kr.Markedet · 20065.750.150 kr.Markedet · 20075.971.000 kr.Markedet · 20083.842.650 kr.Markedet · 20094.861.150 kr.Markedet · 20104.511.500 kr.Markedet · 201112.834.150 kr.Markedet · 20122.487.450 kr.Markedet · 20134.468.100 kr.Markedet · 20149.344.650 kr.Markedet · 20155.198.200 kr.Markedet · 20163.756.200 kr.Markedet · 201712.426.400 kr.Markedet · 20189.154.600 kr.Markedet · 20193.793.650 kr.Markedet · 20203.616.200 kr.Markedet · 20219.737.350 kr.Markedet · 20226.151.250 kr.Markedet · 20233.019.450 kr.Markedet · 202437.399.950 kr.Markedet · 20255.889.450 kr.Markedet · 20265.437.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (landejendom)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 350 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2005 · Alm. Salg
15.290.500 kr.
I dag · vores estimat
9.164.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jun.Solgt, familiehandel15.290.500 kr.
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havhusevej 1, Rygård Strand
8961 Allingåbro		250 m²553 m03-04-20241.870.000 kr.7.480 kr./m²
Bakkegårdsvej 5, Lystrup
8961 Allingåbro		267 m²2,0 km05-05-20242.050.000 kr.7.678 kr./m²
Gl Fjellerupvej 21, Rygårde
8961 Allingåbro		177 m²1,0 km12-08-20262.750.000 kr.15.537 kr./m²
Gl Fjellerupvej 21, Rygårde
8961 Allingåbro		177 m²1,0 km14-05-20242.500.000 kr.14.124 kr./m²
Nordkystvejen 39, Lystrup
8961 Allingåbro		230 m²2,4 km28-05-20244.749.000 kr.20.648 kr./m²
Gl Fjellerupvej 9, Vivild
8961 Allingåbro		215 m²2,2 km06-11-20252.550.000 kr.11.860 kr./m²
Vestervej 4, Vivild
8961 Allingåbro		200 m²4,5 km12-08-20256.300.000 kr.31.500 kr./m²
Dyrehavevej 1, Sorvad
8961 Allingåbro		493 m²5,8 km18-05-20253.700.000 kr.7.505 kr./m²
Nordkystvejen 14, Vejlby
8961 Allingåbro		210 m²8,3 km17-05-20253.500.000 kr.16.667 kr./m²
Randersvej 17, Fausing Mark
8961 Allingåbro		175 m²13,5 km07-03-20241.775.000 kr.10.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden