Klemens Storegade 1C, Klemensker, 3782 Klemensker — Villa · 50 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 50 m², grund på 1.387 m², 2 værelser, opført i 1902, renoveret i 1950. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3782).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Erhvervsareal: 77 m²
Grundareal: 1387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Median af 12 handler i KlemenskerMedian pris/m² for villa i Klemensker (3782, sidste 24 mdr.): 8.624 kr/m² × 50 m².431.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering428.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,01 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3782 (villa)

Markedsudvikling i 3782 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2005 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 428.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1950Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klemens Storegade 49, Klemensker 3782 Klemensker	91 m²	799 m	11-12-2025	845.000 kr.	9.286 kr./m²
Rosengade 3, Klemensker 3782 Klemensker	48 m²	153 m	26-02-2026	450.000 kr.	9.375 kr./m²
Bjørnemøllevej 4, Klemensker 3782 Klemensker	76 m²	280 m	05-05-2025	795.000 kr.	10.461 kr./m²
Bregneshavevej 5, Klemensker 3782 Klemensker	67 m²	1,8 km	24-02-2025	250.000 kr.	3.731 kr./m²
Klemens Vestergade 1, Klemensker 3782 Klemensker	88 m²	390 m	14-02-2024	625.000 kr.	7.102 kr./m²
Bedegadevej 50, Klemensker 3782 Klemensker	75 m²	5,1 km	21-07-2025	570.000 kr.	7.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3782

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu