Fjordglimt 7, Starup

Villa · 239 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 1.301 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2006
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 314 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 1301 m²
Indbygget carport: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 973.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i StarupMedian pris/m² for villa i Starup (6100, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 239 m².2.939.700 kr.
2Boligareal større end typisk239 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Vores vurdering3.673.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+538,86 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2005 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.673.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Ejerskifte
Bygget
2005jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006575.000 kr.
1999nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelandsvej 153, Starup 6100 Haderslev	240 m²	363 m	14-03-2024	3.600.000 kr.	15.000 kr./m²
Langelandsvej 105, Starup 6100 Haderslev	226 m²	454 m	10-06-2026	3.775.000 kr.	16.704 kr./m²
Langelandsvej 88, Starup 6100 Haderslev	231 m²	625 m	13-05-2026	3.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Langelandsvej 11, Starup 6100 Haderslev	216 m²	775 m	05-08-2026	2.050.000 kr.	9.491 kr./m²
Starup Engvej 6A, Starup 6100 Haderslev	221 m²	1,1 km	25-03-2026	6.300.000 kr.	28.507 kr./m²
Siøvej 12, Starup 6100 Haderslev	200 m²	939 m	15-07-2026	1.565.000 kr.	7.825 kr./m²
Langelandsvej 98, Starup 6100 Haderslev	184 m²	496 m	18-05-2026	3.195.000 kr.	17.364 kr./m²
Langelandsvej 76, Starup 6100 Haderslev	186 m²	734 m	16-09-2026	4.845.000 kr.	26.048 kr./m²
Lindøvej 61, Starup 6100 Haderslev	186 m²	787 m	27-10-2024	2.600.000 kr.	13.978 kr./m²
Langelandsvej 101, Starup 6100 Haderslev	175 m²	432 m	09-11-2025	2.950.000 kr.	16.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu