Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2730 Herlev

Hyldemorsvej 25

Villa · 145 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.004 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2016. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
1004 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.794.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.997.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.113 kr/m².5.537.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyldemorsvej gns: 26.562 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-37,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.698.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,43 pct. siden jul. 2005
802k2,2M3,7M5,1M6,6M1992199620002004200820122016202020247. jul. 20052.075.000 kr.I dag · vores estimat4.698.448 kr.Markedet · 1992888.705 kr.Markedet · 1993865.650 kr.Markedet · 19941.050.525 kr.Markedet · 1995876.815 kr.Markedet · 1996998.905 kr.Markedet · 19971.440.865 kr.Markedet · 19981.710.565 kr.Markedet · 19991.622.405 kr.Markedet · 20001.646.475 kr.Markedet · 20011.823.230 kr.Markedet · 20021.827.725 kr.Markedet · 20031.816.415 kr.Markedet · 20041.933.720 kr.Markedet · 20052.704.250 kr.Markedet · 20063.704.605 kr.Markedet · 20073.881.650 kr.Markedet · 20083.222.770 kr.Markedet · 20092.804.155 kr.Markedet · 20103.026.150 kr.Markedet · 20113.458.395 kr.Markedet · 20122.605.215 kr.Markedet · 20133.160.275 kr.Markedet · 20142.713.675 kr.Markedet · 20153.217.695 kr.Markedet · 20163.467.385 kr.Markedet · 20173.383.285 kr.Markedet · 20183.404.600 kr.Markedet · 20193.634.715 kr.Markedet · 20204.111.765 kr.Markedet · 20214.582.580 kr.Markedet · 20225.162.870 kr.Markedet · 20234.583.885 kr.Markedet · 20244.741.065 kr.Markedet · 20255.137.640 kr.Markedet · 20266.556.755 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2005 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
I dag · vores estimat
4.698.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016Ombygning
  • 2005jul.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyldemorsvej 37
2730 Herlev		224 m²101 m07-09-20255.950.000 kr.26.562 kr./m²
Alfevej 7C
2730 Herlev		153 m²244 m05-08-20244.400.000 kr.28.758 kr./m²
Hyrdindestien 6
2730 Herlev		146 m²733 m25-04-20245.850.000 kr.40.068 kr./m²
Elverhøjen 52B
2730 Herlev		152 m²406 m22-06-20256.750.000 kr.44.408 kr./m²
Snedronningvej 35B
2730 Herlev		151 m²472 m24-03-20243.300.000 kr.21.854 kr./m²
Tukshøjen 32B
2730 Herlev		144 m²748 m13-05-20244.250.000 kr.29.514 kr./m²
Elverhøjen 31B
2730 Herlev		151 m²475 m24-04-20256.825.000 kr.45.199 kr./m²
Snehvidevej 21
2730 Herlev		149 m²596 m16-07-20257.205.000 kr.48.356 kr./m²
Snehvidevej 7
2730 Herlev		149 m²717 m15-07-20256.350.000 kr.42.617 kr./m²
Ederlandsvej 38
2730 Herlev		133 m²341 m15-07-20244.495.000 kr.33.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden