Thorkildsgade 49

Villa · 116 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 545 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 1960. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.243 kr/m².4.461.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorkildsgade gns: 27.232 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-18,50 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.678.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,26 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.678.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1960Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorkildsgade 42 5000 Odense C	140 m²	53 m	12-12-2023	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Thorkildsgade 52 5000 Odense C	144 m²	55 m	25-05-2025	4.495.000 kr.	31.215 kr./m²
Thorkildsgade 36 5000 Odense C	158 m²	82 m	18-03-2025	4.220.000 kr.	26.709 kr./m²
Egebæksvej 18 5000 Odense C	119 m²	426 m	11-08-2024	3.450.000 kr.	28.992 kr./m²
Windelsvej 53 5000 Odense C	117 m²	640 m	16-08-2026	4.295.000 kr.	36.709 kr./m²
Kanalvej 88 5000 Odense C	116 m²	714 m	17-12-2023	4.550.000 kr.	39.224 kr./m²
Victoriagade 24 5000 Odense C	124 m²	179 m	14-12-2025	4.705.000 kr.	37.944 kr./m²
Helsingborggade 54 5000 Odense C	125 m²	114 m	11-12-2024	3.700.000 kr.	29.600 kr./m²
Baumgartensvej 9 5000 Odense C	123 m²	298 m	21-09-2026	6.950.000 kr.	56.504 kr./m²
Kanalvej 106 5000 Odense C	116 m²	786 m	24-09-2026	4.495.000 kr.	38.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu