Solbakken 7

Villa · 227 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 812 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2018. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.664.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.977.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.609 kr/m².4.903.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 22.400 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-20,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.829.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+455,17 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2005 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.829.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2005jul.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 12 3600 Frederikssund	125 m²	36 m	15-11-2023	2.800.000 kr.	22.400 kr./m²
Okavangovej 42, Vinge 3600 Frederikssund	230 m²	561 m	30-06-2026	6.535.000 kr.	28.413 kr./m²
Obvej 11, Vinge 3600 Frederikssund	220 m²	546 m	05-06-2024	5.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Obvej 13, Vinge 3600 Frederikssund	218 m²	560 m	18-05-2025	5.600.000 kr.	25.688 kr./m²
Okavangovej 44, Vinge 3600 Frederikssund	216 m²	579 m	14-05-2026	6.800.000 kr.	31.481 kr./m²
Roskildevej 171 3600 Frederikssund	232 m²	1,3 km	23-02-2025	2.800.000 kr.	12.069 kr./m²
Obvej 9, Vinge 3600 Frederikssund	200 m²	531 m	05-05-2024	5.400.000 kr.	27.000 kr./m²
Møllebakken 6 3600 Frederikssund	219 m²	1,6 km	09-06-2026	3.700.000 kr.	16.895 kr./m²
Kirsebærvænget 2A 3600 Frederikssund	210 m²	1,6 km	17-12-2023	3.450.000 kr.	16.429 kr./m²
Alfabetvej 34 3600 Frederikssund	210 m²	1,7 km	23-03-2025	6.450.000 kr.	30.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu