Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Mølleskovvej 112, Allindelille

Landejendom · 263 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 263 m², grund på 25.289 m², 8 værelser, opført i 1907. Beliggende i Ringsted Kommune (4370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
263 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
25289 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
625.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.491 kr/m².3.891.186 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk263 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)25289 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.653.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,96 pct. siden nov. 2005
394k8,1M15,8M23,6M31,3M19951999200220052008201420172020202320266. nov. 20052.600.000 kr.I dag · vores estimat4.653.070 kr.Markedet · 19954.412.614 kr.Markedet · 19961.724.491 kr.Markedet · 19984.542.799 kr.Markedet · 19991.609.560 kr.Markedet · 2000393.974 kr.Markedet · 20019.862.500 kr.Markedet · 20022.975.582 kr.Markedet · 20032.432.750 kr.Markedet · 20044.830.521 kr.Markedet · 200531.290.425 kr.Markedet · 20064.360.540 kr.Markedet · 20074.581.197 kr.Markedet · 200811.910.481 kr.Markedet · 20097.345.064 kr.Markedet · 20113.359.036 kr.Markedet · 20142.890.633 kr.Markedet · 20153.420.578 kr.Markedet · 20164.348.705 kr.Markedet · 20173.757.218 kr.Markedet · 20184.931.776 kr.Markedet · 20194.372.375 kr.Markedet · 20202.425.386 kr.Markedet · 20214.273.750 kr.Markedet · 20223.060.268 kr.Markedet · 20236.089.502 kr.Markedet · 20244.471.000 kr.Markedet · 20254.686.923 kr.Markedet · 20264.506.505 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (landejendom)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2005 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.653.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005nov.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hammershusvej 27, Udstrup
4370 Store Merløse		263 m²2,4 km03-02-20256.350.000 kr.24.144 kr./m²
Skeevej 3, Allindelille
4370 Store Merløse		200 m²1,2 km02-09-20263.795.000 kr.18.975 kr./m²
Skeevej 3, Allindelille
4370 Store Merløse		200 m²1,2 km09-05-20253.795.000 kr.18.975 kr./m²
Skee-Tåstrupvej 25, Skee Tåstrup
4370 Store Merløse		350 m²933 m11-01-20245.950.000 kr.17.000 kr./m²
Pilevænget 30
4370 Store Merløse		190 m²3,2 km19-11-20256.300.000 kr.33.158 kr./m²
Skee-Tåstrupvej 58, Bårup
4370 Store Merløse		150 m²2,0 km22-11-20232.550.000 kr.17.000 kr./m²
Egholmvej 28
4370 Store Merløse		196 m²4,1 km11-11-20243.127.860 kr.15.958 kr./m²
Merløsevej 28
4370 Store Merløse		187 m²4,3 km16-01-20252.150.000 kr.11.497 kr./m²
Tåstrupvej 107
4370 Store Merløse		168 m²4,3 km01-04-2026995.000 kr.5.923 kr./m²
Vanløse Sand 4
4370 Store Merløse		175 m²6,3 km05-05-20243.899.000 kr.22.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden