Begoniavej 8, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.202 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1980. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.255.000 kr.
Offentlig grundværdi: 673.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.995 kr/m².1.494.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBegoniavej gns: 19.185 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.657 kr/m²-28,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.554.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1980Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akacievej 22 8400 Ebeltoft	62 m²	244 m	15-07-2025	1.600.000 kr.	25.806 kr./m²
Rypevej 1, Øer 8400 Ebeltoft	66 m²	599 m	05-05-2025	1.365.000 kr.	20.682 kr./m²
Lærkelundsvej 17, Øer 8400 Ebeltoft	65 m²	738 m	30-05-2025	1.295.000 kr.	19.923 kr./m²
Lærkevænget 4, Øer 8400 Ebeltoft	66 m²	751 m	01-01-2025	1.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Pilebakken 24, Øer 8400 Ebeltoft	66 m²	764 m	27-07-2026	1.550.000 kr.	23.485 kr./m²
Brunkløvervej 26 8400 Ebeltoft	59 m²	305 m	12-08-2026	1.200.000 kr.	20.339 kr./m²
Pilevænget 29, Øer 8400 Ebeltoft	67 m²	846 m	09-11-2025	1.175.000 kr.	17.537 kr./m²
Pukkelvej 71 8400 Ebeltoft	63 m²	884 m	27-01-2026	2.175.000 kr.	34.524 kr./m²
Rypevej 4, Øer 8400 Ebeltoft	70 m²	621 m	23-02-2026	1.740.000 kr.	24.857 kr./m²
Uglevej 15, Øer 8400 Ebeltoft	67 m²	1,0 km	05-08-2024	1.040.000 kr.	15.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu