Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Kongelundsvej 310

Villa · 96 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
788 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.896 kr/m².4.640.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 32.641 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.248 kr/m²-27,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.816.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,49 pct. siden okt. 2005
397k1,4M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202411. okt. 20052.265.000 kr.I dag · vores estimat3.816.266 kr.Markedet · 1992673.728 kr.Markedet · 1993397.344 kr.Markedet · 1994629.376 kr.Markedet · 1995638.016 kr.Markedet · 1996638.688 kr.Markedet · 1997766.560 kr.Markedet · 19981.008.384 kr.Markedet · 19991.062.240 kr.Markedet · 20001.003.872 kr.Markedet · 20011.304.832 kr.Markedet · 20021.273.920 kr.Markedet · 20031.285.920 kr.Markedet · 20041.416.384 kr.Markedet · 20051.550.976 kr.Markedet · 20061.957.152 kr.Markedet · 20072.269.536 kr.Markedet · 20082.234.496 kr.Markedet · 20091.617.600 kr.Markedet · 20101.536.480 kr.Markedet · 20111.669.632 kr.Markedet · 20121.407.648 kr.Markedet · 20131.623.552 kr.Markedet · 20141.828.608 kr.Markedet · 20152.188.224 kr.Markedet · 20162.642.592 kr.Markedet · 20172.511.648 kr.Markedet · 20182.511.264 kr.Markedet · 20192.614.752 kr.Markedet · 20202.827.584 kr.Markedet · 20213.370.656 kr.Markedet · 20223.584.064 kr.Markedet · 20233.045.504 kr.Markedet · 20243.414.240 kr.Markedet · 20253.723.552 kr.Markedet · 20263.862.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2005 · Alm. Salg
2.265.000 kr.
I dag · vores estimat
3.816.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005okt.Solgt, alm. frit salg2.265.000 kr.
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongelundsvej 330A
2770 Kastrup		97 m²175 m25-06-20253.200.000 kr.32.990 kr./m²
Kongelundsvej 306
2770 Kastrup		87 m²41 m17-12-20254.025.000 kr.46.264 kr./m²
Kongelundsvej 280
2770 Kastrup		77 m²302 m20-09-20253.900.000 kr.50.649 kr./m²
Kongelundsvej 490
2770 Kastrup		109 m²2,0 km27-07-20254.600.000 kr.42.202 kr./m²
Kongelundsvej 396
2770 Kastrup		133 m²883 m29-03-20244.295.000 kr.32.293 kr./m²
Kongelundsvej 475
2770 Kastrup		126 m²1,7 km29-04-20254.550.000 kr.36.111 kr./m²
Kongelundsvej 463
2770 Kastrup		131 m²1,6 km01-07-20243.250.000 kr.24.809 kr./m²
Kongelundsvej 388
2770 Kastrup		144 m²775 m27-08-20255.035.000 kr.34.965 kr./m²
Kongelundsvej 397
2770 Kastrup		147 m²859 m21-02-20255.550.000 kr.37.755 kr./m²
Kongelundsvej 357
2770 Kastrup		157 m²378 m24-02-20257.995.000 kr.50.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden