Kelstrup Skovvænge 11

Fritidshus · 61 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 867 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1984. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.803 kr/m².1.465.499 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKelstrup gns: 19.633 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.807 kr/m²-20,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.190.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,11 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2005 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.190.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1984Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kelstrup Skovvænge 6 6100 Haderslev	67 m²	60 m	17-03-2026	1.350.000 kr.	20.149 kr./m²
Kelstrup Skovvænge 1 6100 Haderslev	76 m²	105 m	18-12-2025	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²
Hejsager Strandvej 282 6100 Haderslev	61 m²	984 m	27-08-2025	1.100.000 kr.	18.033 kr./m²
Nørretoft 24, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	58 m²	628 m	17-01-2024	1.150.000 kr.	19.828 kr./m²
Hoelgårdvej 22 6100 Haderslev	68 m²	105 m	01-09-2026	1.895.000 kr.	27.868 kr./m²
Kelstrup Strandpark 33 6100 Haderslev	54 m²	158 m	10-08-2025	999.999 kr.	18.518 kr./m²
Hoelgårdvej 44 6100 Haderslev	69 m²	64 m	16-06-2026	1.915.000 kr.	27.754 kr./m²
Nørretoft 8, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	66 m²	587 m	13-02-2026	2.350.000 kr.	35.606 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 36 6100 Haderslev	55 m²	716 m	16-05-2024	1.395.000 kr.	25.364 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 10 6100 Haderslev	68 m²	683 m	19-08-2026	1.300.000 kr.	19.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu