Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Dronningensgade 22A, 1. tv

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1895, renoveret i 1943. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1895
Om-/tilbygget
1943
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
45 m²
Samlet bygningsareal
1170 m²
Bebygget areal
430 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
410.000 kr.
Offentlig grundværdi
35.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.892 kr/m².1.509.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDronningensgade gns: 25.342 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-8,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1943 (83 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.042.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1943Ombygning
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronningensgade 20B
5000 Odense C		44 m²14 m13-09-20261.300.000 kr.29.545 kr./m²
Dronningensgade 115, 1. th
5000 Odense C		52 m²438 m04-05-20251.025.000 kr.19.712 kr./m²
Dronningensgade 51B, 1.
5000 Odense C		55 m²139 m13-05-20261.200.000 kr.21.818 kr./m²
Dronningensgade 86, 2.
5000 Odense C		61 m²312 m29-09-20241.540.000 kr.25.246 kr./m²
Dronningensgade 51, 2.
5000 Odense C		62 m²138 m23-06-20241.620.000 kr.26.129 kr./m²
Dronningensgade 29, 2.
5000 Odense C		64 m²35 m06-08-20251.626.000 kr.25.406 kr./m²
Dronningensgade 87, st.
5000 Odense C		64 m²304 m18-10-20241.445.000 kr.22.578 kr./m²
Dronningensgade 20A, st.
5000 Odense C		66 m²13 m03-02-20261.725.000 kr.26.136 kr./m²
Dronningensgade 53, 2.
5000 Odense C		69 m²146 m27-08-20252.397.000 kr.34.739 kr./m²
Dronningensgade 67, st.
5000 Odense C		69 m²200 m03-05-20251.215.000 kr.17.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden