Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9430 Vadum

Ellehammersvej 7

Villa · 173 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 861 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
861 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.022.000 kr.
Offentlig grundværdi
754.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.714 kr/m².1.823.650 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllehammersvej gns: 11.270 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk173 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.241.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,50 pct. siden feb. 2021
195k1,0M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20212.450.000 kr.I dag · vores estimat2.241.666 kr.Markedet · 1992516.405 kr.Markedet · 1993708.262 kr.Markedet · 1994679.198 kr.Markedet · 1995552.043 kr.Markedet · 1996809.813 kr.Markedet · 1997962.918 kr.Markedet · 19981.039.038 kr.Markedet · 1999730.925 kr.Markedet · 20001.170.864 kr.Markedet · 2001941.985 kr.Markedet · 20021.000.459 kr.Markedet · 20031.016.721 kr.Markedet · 20041.223.975 kr.Markedet · 2005805.142 kr.Markedet · 20061.205.291 kr.Markedet · 2007865.000 kr.Markedet · 20081.938.811 kr.Markedet · 20091.253.904 kr.Markedet · 20101.132.112 kr.Markedet · 20111.080.385 kr.Markedet · 20121.292.829 kr.Markedet · 20131.583.988 kr.Markedet · 20141.543.679 kr.Markedet · 20151.778.440 kr.Markedet · 20161.695.919 kr.Markedet · 20171.931.372 kr.Markedet · 20182.111.465 kr.Markedet · 20191.521.362 kr.Markedet · 20201.555.443 kr.Markedet · 20212.262.494 kr.Markedet · 20222.059.392 kr.Markedet · 20232.180.665 kr.Markedet · 20242.001.091 kr.Markedet · 20252.019.429 kr.Markedet · 20261.986.213 kr.Markedet · 20273.561.724 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.241.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 1977feb.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellehammersvej 62
9430 Vadum		172 m²970 m26-12-20231.725.000 kr.10.029 kr./m²
Ellehammersvej 15A
9430 Vadum		140 m²241 m15-12-20251.950.000 kr.13.929 kr./m²
Ellehammersvej 20
9430 Vadum		145 m²521 m09-06-20261.610.000 kr.11.103 kr./m²
Ellehammersvej 30
9430 Vadum		141 m²626 m03-07-20261.275.000 kr.9.043 kr./m²
Ellehammersvej 30
9430 Vadum		141 m²626 m24-11-20252.550.000 kr.18.085 kr./m²
Ellehammersvej 22
9430 Vadum		128 m²542 m08-10-20252.625.000 kr.20.508 kr./m²
Ellehammersvej 29
9430 Vadum		125 m²557 m03-02-20261.974.000 kr.15.792 kr./m²
Ellehammersvej 11A
9430 Vadum		115 m²144 m19-12-20251.745.000 kr.15.174 kr./m²
Ellehammersvej 34
9430 Vadum		119 m²676 m09-01-20251.487.500 kr.12.500 kr./m²
Ellehammersvej 44
9430 Vadum		118 m²784 m27-05-20261.295.000 kr.10.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden