Ådalen 16

Villa · 166 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 2.120 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 2120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.360 kr/m².2.885.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅdalen gns: 16.647 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.783 kr/m²+12,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2120 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.849.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,98 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2005 · Alm. Salg: 414.930 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.849.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
jul.Ejerskifte
2007Bygget
2005jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007414.930 kr.
2003aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalen 25 6600 Vejen	150 m²	555 m	19-06-2026	2.195.000 kr.	14.633 kr./m²
Ådalen 19 6600 Vejen	210 m²	299 m	12-03-2024	3.450.000 kr.	16.429 kr./m²
Ådalen 62 6600 Vejen	236 m²	312 m	17-12-2024	5.175.000 kr.	21.928 kr./m²
Ådalen 2C 6600 Vejen	258 m²	249 m	04-09-2024	4.295.000 kr.	16.647 kr./m²
Bogfinkevej 1 6600 Vejen	166 m²	441 m	30-07-2024	1.325.000 kr.	7.982 kr./m²
Mågevej 39 6600 Vejen	164 m²	357 m	25-08-2025	2.785.000 kr.	16.982 kr./m²
Mågevej 54 6600 Vejen	168 m²	395 m	06-03-2024	2.155.000 kr.	12.827 kr./m²
Skolegade 15 6600 Vejen	156 m²	450 m	04-02-2026	2.150.000 kr.	13.782 kr./m²
Solsortevej 1 6600 Vejen	175 m²	516 m	06-05-2025	2.665.000 kr.	15.229 kr./m²
Bogfinkevej 16 6600 Vejen	155 m²	461 m	04-07-2024	2.660.000 kr.	17.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu