Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Overdrevsvej 12, Sørbymagle Overdrev

Landejendom · 192 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 192 m², grund på 59.634 m², 6 værelser, opført i 1924, renoveret i 1970. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
59634 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
270.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.267 kr/m².7.119.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOverdrevsvej gns: 16.838 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 35.129 kr/m²-52,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)59634 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.098.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,04 pct. siden jun. 2005
628k5,9M11,2M16,4M21,7M19921996200020042008201220162020202420. jun. 20052.750.000 kr.I dag · vores estimat4.098.615 kr.Markedet · 19922.067.264 kr.Markedet · 19931.112.064 kr.Markedet · 19941.885.248 kr.Markedet · 19951.910.400 kr.Markedet · 19961.459.200 kr.Markedet · 19971.242.048 kr.Markedet · 19982.737.920 kr.Markedet · 19991.606.656 kr.Markedet · 20001.170.048 kr.Markedet · 20012.383.488 kr.Markedet · 20021.463.808 kr.Markedet · 20032.360.064 kr.Markedet · 20042.775.936 kr.Markedet · 20051.717.632 kr.Markedet · 20067.200.000 kr.Markedet · 20072.291.520 kr.Markedet · 20082.894.784 kr.Markedet · 20091.573.440 kr.Markedet · 20104.704.000 kr.Markedet · 20113.315.840 kr.Markedet · 2012893.376 kr.Markedet · 20135.169.216 kr.Markedet · 201412.096.000 kr.Markedet · 20155.999.040 kr.Markedet · 20165.454.336 kr.Markedet · 20172.057.088 kr.Markedet · 20181.875.840 kr.Markedet · 20197.781.760 kr.Markedet · 20203.149.952 kr.Markedet · 20212.533.248 kr.Markedet · 20222.674.368 kr.Markedet · 20234.764.288 kr.Markedet · 20244.160.064 kr.Markedet · 20252.257.728 kr.Markedet · 20266.881.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2005 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.098.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jun.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranebæksvej 3, Sørby Overdrev
4200 Slagelse		156 m²586 m23-04-20241.800.000 kr.11.538 kr./m²
Lorupvej 27A, Bøstrup
4200 Slagelse		156 m²1,0 km30-10-20253.900.000 kr.25.000 kr./m²
Rosted Skovvej 28, Sdr Overdrev
4200 Slagelse		221 m²1,8 km27-11-20235.200.000 kr.23.529 kr./m²
Vollerupvej 13, Sørbymagle
4200 Slagelse		170 m²2,9 km16-01-20253.800.000 kr.22.353 kr./m²
Lygtevej 8, Gyldenholm Mark
4200 Slagelse		267 m²1,3 km29-06-20246.995.000 kr.26.199 kr./m²
Harrestedvej 1, Sørbylille
4200 Slagelse		183 m²4,2 km13-08-20252.050.000 kr.11.202 kr./m²
Vollerupvej 16, Vollerup
4200 Slagelse		172 m²4,0 km08-05-202511.850.000 kr.68.895 kr./m²
Vollerupvej 26, Gimlinge
4200 Slagelse		213 m²5,1 km08-07-202528.500.000 kr.133.803 kr./m²
Harrestedvej 3
4200 Slagelse		158 m²4,7 km19-06-20263.500.000 kr.22.152 kr./m²
Slots Bjergbyvej 11, Harrested
4200 Slagelse		200 m²6,2 km09-07-20243.600.000 kr.18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden