Toppergårdvej 9, Hodsager

Landejendom · 244 m² · bygget 1991

Om boligen

Landejendom på 244 m², grund på 147.085 m², 5 værelser, opført i 1991, renoveret i 2006. Beliggende i Herning Kommune (7490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1991
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 289 m²
Bebygget areal: 289 m²
Grundareal: 147085 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.363 kr/m².3.379.000 kr.
2Boligareal større end typisk244 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)147085 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.303.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,88 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (landejendom)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2005 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.303.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2005nov.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1991Bygget
1981feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hallundbækvej 20, Hodsager 7490 Aulum	198 m²	1,6 km	22-05-2024	1.500.000 kr.	7.576 kr./m²
Rotvigvej 7 7490 Aulum	255 m²	4,4 km	22-05-2025	2.350.000 kr.	9.216 kr./m²
Kronborgvej 1 7490 Aulum	251 m²	5,4 km	21-10-2026	2.295.000 kr.	9.143 kr./m²
Kronborgvej 1 7490 Aulum	251 m²	5,4 km	26-08-2026	2.295.000 kr.	9.143 kr./m²
Skjerkvej 4 7490 Aulum	200 m²	4,3 km	19-12-2024	2.175.000 kr.	10.875 kr./m²
Feldborgvej 6 7490 Aulum	137 m²	2,4 km	02-01-2025	3.625.000 kr.	26.460 kr./m²
Tvedvej 7 7490 Aulum	220 m²	5,2 km	07-01-2026	6.900.000 kr.	31.364 kr./m²
Sønder Skjerkvej 5 7490 Aulum	187 m²	4,7 km	29-05-2026	5.400.000 kr.	28.877 kr./m²
Ørrevej 29 7490 Aulum	271 m²	6,0 km	09-04-2025	3.850.000 kr.	14.207 kr./m²
Brohusvej 21 7490 Aulum	127 m²	3,1 km	16-03-2025	3.400.000 kr.	26.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu