Hallundbækvej 3, Hodsager, 7490 Aulum — Villa · 284 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 284 m², grund på 236.055 m², 7 værelser, opført i 1986, renoveret i 2009. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 284 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 236055 m²
Indbygget garage: 56 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HodsagerMedian pris/m² for villa i Hodsager (7490, sidste 24 mdr.): 7.500 kr/m² × 284 m².2.130.000 kr.
2Boligareal større end typisk284 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)236055 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.424.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1326,27 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2005 · Alm. Salg: 170.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.424.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2005majSolgt, alm. frit salg170.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hallundbækvej 13, Hodsager 7490 Aulum	196 m²	826 m	23-04-2024	4.950.000 kr.	25.255 kr./m²
Rotvigvej 8 7490 Aulum	263 m²	3,5 km	24-06-2024	1.685.000 kr.	6.407 kr./m²
Feldborgvej 9 7490 Aulum	235 m²	3,5 km	29-01-2024	15.750.000 kr.	67.021 kr./m²
Bredvigvej 19, Hodsager 7490 Aulum	150 m²	1,4 km	19-09-2024	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Østvænget 9, Hodsager 7490 Aulum	176 m²	2,4 km	01-08-2024	1.250.000 kr.	7.102 kr./m²
Østvænget 18, Hodsager 7490 Aulum	170 m²	2,3 km	14-02-2024	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²
Feldborgvej 11 7490 Aulum	188 m²	3,1 km	09-04-2025	1.775.000 kr.	9.441 kr./m²
Brogårdvej 6, Hodsager 7490 Aulum	212 m²	3,8 km	11-11-2023	3.400.000 kr.	16.038 kr./m²
Østvænget 19, Hodsager 7490 Aulum	146 m²	2,3 km	28-06-2025	765.000 kr.	5.240 kr./m²
Engbakken 5, Hodsager 7490 Aulum	175 m²	3,2 km	27-03-2026	2.680.000 kr.	15.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu