Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 1051 København K

Nyhavn 31C, 2.

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1800

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1800. Beliggende i Københavns Kommune (1051). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1800
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
2838 m²
Bebygget areal
763 m²
Erhvervsareal
1146 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.134.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.679.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.733 kr/m².6.809.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyhavn gns: 72.222 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 1051-snit 78.674 kr/m²-8,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.225.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,27 pct. siden aug. 2005
865k5,1M9,3M13,5M17,8M19941999200520082012201520182021202431. aug. 20053.700.000 kr.I dag · vores estimat6.225.998 kr.Markedet · 1994865.169 kr.Markedet · 199714.642.191 kr.Markedet · 19981.166.078 kr.Markedet · 19991.414.477 kr.Markedet · 20021.864.194 kr.Markedet · 20032.358.856 kr.Markedet · 20053.606.814 kr.Markedet · 20061.780.000 kr.Markedet · 20074.242.096 kr.Markedet · 20081.907.181 kr.Markedet · 20103.161.191 kr.Markedet · 20113.472.958 kr.Markedet · 20123.168.311 kr.Markedet · 20133.103.252 kr.Markedet · 20143.370.964 kr.Markedet · 20153.547.095 kr.Markedet · 20165.794.256 kr.Markedet · 20175.658.264 kr.Markedet · 20183.758.470 kr.Markedet · 20195.145.268 kr.Markedet · 20204.728.303 kr.Markedet · 20215.899.187 kr.Markedet · 20225.863.142 kr.Markedet · 20236.986.945 kr.Markedet · 202417.764.133 kr.Markedet · 20255.312.321 kr.Markedet · 20266.712.825 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1051 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.225.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005aug.Solgt, tinglyst skøde3.700.000 kr.
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyhavn 31H, 1.
1051 København K		89 m²34 m12-07-20267.460.000 kr.83.820 kr./m²
Nyhavn 31G, 2. th
1051 København K		90 m²42 m21-11-20246.500.000 kr.72.222 kr./m²
Nyhavn 12D, 1. mf
1051 København K		88 m²122 m26-09-20245.600.000 kr.63.636 kr./m²
Nyhavn 57, 1.
1051 København K		88 m²138 m01-05-20245.645.000 kr.64.148 kr./m²
Nyhavn 57, 2.
1051 København K		87 m²138 m01-05-20245.655.000 kr.65.000 kr./m²
Nyhavn 12D, 3. tv
1051 København K		84 m²122 m24-11-20237.600.000 kr.90.476 kr./m²
Nyhavn 31E, 4. tv
1051 København K		96 m²27 m25-09-20268.600.000 kr.89.583 kr./m²
Nyhavn 57, 3.
1051 København K		82 m²138 m01-05-20244.263.000 kr.51.988 kr./m²
Nyhavn 38, st. 4
1051 København K		82 m²149 m08-07-20258.125.000 kr.99.085 kr./m²
Nyhavn 31E, 5. th
1051 København K		99 m²27 m27-10-20268.650.000 kr.87.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1051

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden