Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Risdalsvej 16

Villa · 179 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.099 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
1099 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.502 kr/m².4.013.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRisdalsvej gns: 29.620 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-25,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk179 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.918.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,82 pct. siden jun. 2005
796k2,3M3,8M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20051.930.000 kr.I dag · vores estimat4.918.063 kr.Markedet · 1992955.144 kr.Markedet · 1993796.013 kr.Markedet · 1994871.730 kr.Markedet · 19951.428.241 kr.Markedet · 19961.305.447 kr.Markedet · 19971.551.751 kr.Markedet · 1998821.252 kr.Markedet · 19991.744.713 kr.Markedet · 20002.255.400 kr.Markedet · 20012.032.545 kr.Markedet · 20021.669.533 kr.Markedet · 20032.111.842 kr.Markedet · 20042.010.170 kr.Markedet · 20052.887.986 kr.Markedet · 20064.091.045 kr.Markedet · 20071.483.910 kr.Markedet · 20083.399.568 kr.Markedet · 2009975.371 kr.Markedet · 20103.038.883 kr.Markedet · 20113.592.530 kr.Markedet · 20123.883.226 kr.Markedet · 20132.802.603 kr.Markedet · 20142.600.870 kr.Markedet · 20154.264.675 kr.Markedet · 20164.139.375 kr.Markedet · 20174.256.978 kr.Markedet · 20184.511.337 kr.Markedet · 20194.204.352 kr.Markedet · 20205.067.669 kr.Markedet · 20215.782.237 kr.Markedet · 20225.650.672 kr.Markedet · 20235.554.191 kr.Markedet · 20246.244.952 kr.Markedet · 20256.462.616 kr.Markedet · 20266.503.965 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg
1.930.000 kr.
I dag · vores estimat
4.918.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jun.Solgt, alm. frit salg1.930.000 kr.
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risdalsvej 56
8260 Viby J		133 m²254 m17-06-20263.895.000 kr.29.286 kr./m²
Risdalsvej 60
8260 Viby J		133 m²277 m26-05-20264.200.000 kr.31.579 kr./m²
Risdalsvej 41
8260 Viby J		123 m²239 m05-08-20253.600.000 kr.29.268 kr./m²
Risdalsvej 27
8260 Viby J		113 m²103 m30-07-20263.550.000 kr.31.416 kr./m²
Risdalsvej 22
8260 Viby J		92 m²123 m07-08-20242.725.000 kr.29.620 kr./m²
Grøndalsvej 13
8260 Viby J		174 m²657 m11-08-20264.400.000 kr.25.287 kr./m²
Selmersvej 7
8260 Viby J		188 m²659 m25-03-20254.745.000 kr.25.239 kr./m²
Kirkevej 16
8260 Viby J		181 m²1,1 km07-04-20245.300.000 kr.29.282 kr./m²
Karensmindevej 11
8260 Viby J		183 m²1,1 km24-01-20263.215.000 kr.17.568 kr./m²
Rørvej 3
8260 Viby J		170 m²927 m05-02-20254.500.000 kr.26.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden