Risager 49

Villa · 172 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.105 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 1105 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.095 kr/m².2.517.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRisager gns: 19.343 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²+42,30 pct.
3Vores vurdering3.187.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+608,35 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.187.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2005jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006450.000 kr.
1979jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risager 42 6100 Haderslev	145 m²	56 m	28-04-2026	2.745.000 kr.	18.931 kr./m²
Nederbyvænget 136, Aastrup 6100 Haderslev	174 m²	457 m	06-05-2026	1.600.000 kr.	9.195 kr./m²
Lillebro 3 6100 Haderslev	163 m²	211 m	05-05-2024	2.920.000 kr.	17.914 kr./m²
Lillebro 9 6100 Haderslev	181 m²	220 m	02-04-2026	3.200.000 kr.	17.680 kr./m²
Nederbyvænget 386, Aastrup 6100 Haderslev	170 m²	576 m	23-04-2025	2.750.000 kr.	16.176 kr./m²
Nederbyvænget 110, Aastrup 6100 Haderslev	169 m²	558 m	27-10-2025	1.575.000 kr.	9.320 kr./m²
Nederbyvænget 122, Aastrup 6100 Haderslev	167 m²	509 m	22-12-2025	2.695.000 kr.	16.138 kr./m²
Lillebro 11 6100 Haderslev	160 m²	212 m	22-05-2026	3.395.000 kr.	21.219 kr./m²
Nederbyvænget 278, Aastrup 6100 Haderslev	176 m²	601 m	23-08-2026	1.845.000 kr.	10.483 kr./m²
Nederbyvænget 336, Aastrup 6100 Haderslev	176 m²	633 m	30-07-2026	2.445.000 kr.	13.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu