Lindøvej 83, Starup

Villa · 197 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 920 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 278 m²
Bebygget areal: 278 m²
Grundareal: 920 m²
Indbygget carport: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 662.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i StarupMedian pris/m² for villa i Starup (6100, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 197 m².2.423.100 kr.
2Boligareal større end typisk197 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Vores vurdering2.467.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+750,75 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2005 · Alm. Salg: 290.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.467.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2005jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006290.000 kr.
1999apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindøvej 61, Starup 6100 Haderslev	186 m²	122 m	27-10-2024	2.600.000 kr.	13.978 kr./m²
Lindøvej 184, Starup 6100 Haderslev	176 m²	184 m	22-06-2025	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Lindøvej 93, Starup 6100 Haderslev	164 m²	81 m	24-08-2025	2.595.000 kr.	15.823 kr./m²
Lindøvej 67, Starup 6100 Haderslev	150 m²	111 m	20-09-2025	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Lindøvej 9, Starup 6100 Haderslev	143 m²	125 m	20-11-2025	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Lindøvej 59, Starup 6100 Haderslev	137 m²	96 m	29-02-2024	1.725.000 kr.	12.591 kr./m²
Lindøvej 63, Starup 6100 Haderslev	135 m²	132 m	09-03-2025	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²
Lindøvej 37, Starup 6100 Haderslev	132 m²	65 m	02-08-2024	1.950.000 kr.	14.773 kr./m²
Lindøvej 119, Starup 6100 Haderslev	106 m²	94 m	10-12-2024	1.125.000 kr.	10.613 kr./m²
Siøvej 12, Starup 6100 Haderslev	200 m²	431 m	15-07-2026	1.565.000 kr.	7.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu