Åkirkebyvej 4

Villa · 79 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 531 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 531 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.117.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.726.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.997 kr/m².3.974.900 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.854.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,25 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.742.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.854.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg1.742.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkirkebyvej 12 8210 Aarhus V	67 m²	59 m	25-04-2026	3.800.000 kr.	56.716 kr./m²
Finnedalsvej 2 8210 Aarhus V	80 m²	123 m	02-05-2024	3.198.000 kr.	39.975 kr./m²
Neksøvej 9 8210 Aarhus V	73 m²	239 m	24-08-2026	3.700.000 kr.	50.685 kr./m²
Gudhjemsvej 3 8210 Aarhus V	87 m²	145 m	06-07-2024	4.100.000 kr.	47.126 kr./m²
Falkevej 7 8210 Aarhus V	78 m²	937 m	21-07-2025	4.798.000 kr.	61.513 kr./m²
Blåmejsevej 16 8210 Aarhus V	81 m²	932 m	17-11-2024	4.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Nattergalevej 5 8210 Aarhus V	77 m²	1,0 km	09-01-2025	3.355.000 kr.	43.571 kr./m²
Fuglesangs Allé 27 8210 Aarhus V	79 m²	1,3 km	12-08-2025	4.750.000 kr.	60.127 kr./m²
Allingevej 2 8210 Aarhus V	90 m²	234 m	21-03-2024	3.648.000 kr.	40.533 kr./m²
Haslevangsvej 59, Hasle 8210 Aarhus V	72 m²	812 m	05-10-2025	3.900.000 kr.	54.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu