Bøgevænget 2, Dåstrup

Villa · 135 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 712 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.701.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i DåstrupMedian pris/m² for villa i Dåstrup (4130, sidste 24 mdr.): 23.060 kr/m² × 135 m².3.113.100 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.964.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,77 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.964.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevænget 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	142 m²	41 m	15-11-2025	3.495.000 kr.	24.613 kr./m²
Bøgevænget 8, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	103 m²	61 m	11-10-2025	2.865.000 kr.	27.816 kr./m²
Agerfløjen 13, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	136 m²	109 m	08-01-2026	3.430.000 kr.	25.221 kr./m²
Kastanievænget 4, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	137 m²	76 m	29-10-2025	2.675.000 kr.	19.526 kr./m²
Pilevænget 1, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	132 m²	49 m	12-06-2025	2.550.000 kr.	19.318 kr./m²
Pilevænget 7, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	139 m²	76 m	03-06-2026	2.940.000 kr.	21.151 kr./m²
Vibygårdsvej 5, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	138 m²	340 m	28-08-2025	3.225.000 kr.	23.370 kr./m²
Agerfløjen 36, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	139 m²	302 m	28-11-2023	2.675.000 kr.	19.245 kr./m²
Engvej 18, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	145 m²	52 m	14-08-2026	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²
Engvej 18, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	145 m²	52 m	02-07-2026	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu