Åbyvej 64, Gundestrup

Villa · 134 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 6.037 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Svendborg Kommune (5762).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 6037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.755.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.520 kr/m².1.252.900 kr.
2Stor grund (>2000 m²)6037 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.019.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1022,21 pct. siden dec. 1988

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 1988 · Alm. Salg: 200.000 kr.
30. apr. 2005 · Alm. Salg: 90.000 kr.
13. sep. 2005 · Alm. Salg: 180.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.019.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2005sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008180.000 kr.
apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200890.000 kr.
1988dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008200.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 5, Hundstrup 5762 Vester Skerninge	130 m²	2,0 km	24-11-2024	1.285.000 kr.	9.885 kr./m²
Højgårdsvej 26, Hundstrup 5762 Vester Skerninge	121 m²	2,0 km	08-12-2025	924.000 kr.	7.636 kr./m²
Tjørnevej 2, Hundstrup 5762 Vester Skerninge	112 m²	2,1 km	20-05-2026	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Østervej 14, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	145 m²	3,4 km	27-06-2024	1.420.000 kr.	9.793 kr./m²
Grønnegade 8, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	124 m²	3,6 km	19-03-2025	950.000 kr.	7.661 kr./m²
Langemarken 5, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	141 m²	3,9 km	29-01-2026	1.650.000 kr.	11.702 kr./m²
Vestervej 15, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	117 m²	3,4 km	19-12-2024	1.450.000 kr.	12.393 kr./m²
Nyvej 60A, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	151 m²	3,8 km	08-01-2024	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Vestervej 6, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	112 m²	3,5 km	11-09-2025	825.000 kr.	7.366 kr./m²
Fåborgvej 101 5762 Vester Skerninge	146 m²	4,1 km	14-02-2024	1.675.000 kr.	11.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu