Ved Stranden 36

Rækkehus · 58 m² · bygget 1911

Om boligen

Rækkehus på 58 m², grund på 311 m², 2 værelser, opført i 1911, renoveret i 1950. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.583 kr/m².727.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 12.403 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 10.593 kr/m²+17,10 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering615.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+57,39 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1993 · Alm. Salg: 325.000 kr.
16. maj 2005 · Alm. Salg: 391.000 kr.
I dag · vores estimat: 615.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, familiehandel391.000 kr.
1993mar.Ejerskifte325.000 kr.
1950Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Stranden 12 5610 Assens	74 m²	227 m	16-07-2025	735.000 kr.	9.932 kr./m²
Ved Stranden 8 5610 Assens	79 m²	237 m	16-03-2026	1.175.000 kr.	14.873 kr./m²
Nørregade 34 5610 Assens	59 m²	724 m	28-07-2024	785.000 kr.	13.305 kr./m²
Kindhestegade 16 5610 Assens	60 m²	588 m	10-02-2025	695.000 kr.	11.583 kr./m²
Nørregade 44 5610 Assens	57 m²	739 m	19-05-2026	545.000 kr.	9.561 kr./m²
Ladegårdsgade 52 5610 Assens	62 m²	398 m	25-09-2024	650.000 kr.	10.484 kr./m²
Ramsherred 40 5610 Assens	64 m²	148 m	22-10-2024	860.000 kr.	13.438 kr./m²
Nørregade 54 5610 Assens	61 m²	756 m	27-10-2024	595.000 kr.	9.754 kr./m²
Slottet 1 5610 Assens	49 m²	169 m	04-08-2025	745.000 kr.	15.204 kr./m²
Ny Adelgade 71 5610 Assens	63 m²	879 m	26-09-2025	485.000 kr.	7.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu