Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Horsbred 18

Rækkehus · 125 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 378 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1997. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
378 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.414.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.383.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.784 kr/m².3.471.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHorsbred gns: 27.103 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 33.791 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.021.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+274,14 pct. siden jun. 2005
797k1,8M2,9M3,9M4,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20051.075.000 kr.I dag · vores estimat4.021.967 kr.Markedet · 19921.155.000 kr.Markedet · 1993811.125 kr.Markedet · 1994886.250 kr.Markedet · 19951.014.875 kr.Markedet · 1996965.250 kr.Markedet · 19971.090.375 kr.Markedet · 19981.242.500 kr.Markedet · 19991.599.000 kr.Markedet · 20001.333.000 kr.Markedet · 20011.591.750 kr.Markedet · 20022.567.625 kr.Markedet · 20031.341.000 kr.Markedet · 20041.958.000 kr.Markedet · 20052.320.500 kr.Markedet · 20063.720.000 kr.Markedet · 20072.887.125 kr.Markedet · 20082.620.000 kr.Markedet · 20092.054.500 kr.Markedet · 20102.377.500 kr.Markedet · 20112.239.000 kr.Markedet · 20122.644.750 kr.Markedet · 20132.350.750 kr.Markedet · 20142.686.875 kr.Markedet · 20152.421.625 kr.Markedet · 20162.788.500 kr.Markedet · 20172.365.125 kr.Markedet · 20183.041.000 kr.Markedet · 20193.095.750 kr.Markedet · 20203.166.125 kr.Markedet · 20213.260.250 kr.Markedet · 20223.708.000 kr.Markedet · 20233.252.500 kr.Markedet · 20244.196.875 kr.Markedet · 20253.474.875 kr.Markedet · 20264.175.375 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
I dag · vores estimat
4.021.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jun.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
  • 1997okt.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsbred 31
2625 Vallensbæk		107 m²87 m09-12-20242.900.000 kr.27.103 kr./m²
Horsbred 57
2625 Vallensbæk		107 m²137 m24-03-20252.900.000 kr.27.103 kr./m²
Horsbred 65
2625 Vallensbæk		107 m²154 m08-12-20243.100.000 kr.28.972 kr./m²
Horsbred 96
2625 Vallensbæk		107 m²245 m08-05-20243.650.000 kr.34.112 kr./m²
Horsbred 4
2625 Vallensbæk		146 m²62 m28-11-20243.750.000 kr.25.685 kr./m²
Horsbred 112
2625 Vallensbæk		107 m²283 m23-11-20253.995.000 kr.37.336 kr./m²
Horsbred 58
2625 Vallensbæk		147 m²130 m30-04-20254.025.000 kr.27.381 kr./m²
Horsbred 15
2625 Vallensbæk		156 m²97 m16-01-20244.395.000 kr.28.173 kr./m²
Horsbred 104
2625 Vallensbæk		171 m²274 m30-06-20242.800.000 kr.16.374 kr./m²
Hyrdeengen 381
2625 Vallensbæk		125 m²708 m14-06-20253.200.000 kr.25.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden