Havfruevej 14

Villa · 114 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 804 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.388.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.063 kr/m².4.387.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavfruevej gns: 38.889 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-8,70 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.121.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,20 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg: 1.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.121.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg1.970.000 kr.
1970nov.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havfruevej 10 2730 Herlev	170 m²	92 m	10-05-2026	6.100.000 kr.	35.882 kr./m²
Klintekongevej 28 2730 Herlev	112 m²	116 m	21-08-2024	5.275.000 kr.	47.098 kr./m²
Tukshøjen 35A 2730 Herlev	120 m²	56 m	10-04-2024	5.050.000 kr.	42.083 kr./m²
Klokkedybet 13 2730 Herlev	110 m²	230 m	27-01-2025	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Sonatevej 16 2730 Herlev	117 m²	468 m	23-02-2025	4.150.000 kr.	35.470 kr./m²
Herlev Hovedgade 18 2730 Herlev	121 m²	256 m	09-11-2025	3.995.000 kr.	33.017 kr./m²
Herlev Hovedgade 18 2730 Herlev	121 m²	256 m	23-07-2025	3.500.000 kr.	28.926 kr./m²
Elverhøjen 24A 2730 Herlev	120 m²	389 m	03-04-2024	4.050.000 kr.	33.750 kr./m²
Violinvej 19 2730 Herlev	112 m²	723 m	25-01-2025	4.900.000 kr.	43.750 kr./m²
Cellovej 32 2730 Herlev	115 m²	815 m	18-03-2025	4.100.000 kr.	35.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu