Koldkurvej 7, Resen

Landejendom · 198 m² · bygget 1952

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 395.184 m², 8 værelser, opført i 1952. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 395184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 905.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.056 kr/m².7.754.274 kr.
2Boligareal større end typisk198 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)395184 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.817.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,35 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (landejendom)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.817.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, familiehandel3.500.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldkurvej 10, Resen 7470 Karup J	148 m²	829 m	10-01-2025	385.000 kr.	2.601 kr./m²
Resenfeldevej 21, Grønhøj 7470 Karup J	201 m²	6,4 km	30-04-2025	17.650.000 kr.	87.811 kr./m²
Høgildvej 37, Høgild 7470 Karup J	216 m²	7,5 km	23-06-2026	10.850.000 kr.	50.231 kr./m²
Høgildvej 7, Grønhøj 7470 Karup J	168 m²	10,1 km	29-02-2024	16.325.000 kr.	97.173 kr./m²
Stadionvej 63 7470 Karup J	191 m²	11,2 km	26-01-2025	5.800.000 kr.	30.366 kr./m²
Viborgvej 79 7470 Karup J	200 m²	11,4 km	31-08-2026	12.675.000 kr.	63.375 kr./m²
Mønstedvej 46, Grønhøj 7470 Karup J	136 m²	9,6 km	08-12-2023	2.377.740 kr.	17.483 kr./m²
Løvvænget 8, Grønhøj 7470 Karup J	138 m²	10,0 km	30-11-2024	880.000 kr.	6.377 kr./m²
Viborgvej 99, Fallesgårde 7470 Karup J	203 m²	12,9 km	08-06-2026	1.800.000 kr.	8.867 kr./m²
Stadionvej 95, Høgild 7470 Karup J	102 m²	9,5 km	09-03-2026	8.800.000 kr.	86.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu