Steffensbjerg 5

Villa · 152 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 822 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.391.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.310 kr/m².5.484.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSteffensbjerg gns: 28.113 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-31,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.942.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,21 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2005 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.942.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Ejerskifte
2005apr.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
1980sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Steffensbjerg 7 2750 Ballerup	165 m²	17 m	26-12-2024	5.550.000 kr.	33.636 kr./m²
Steffensbjerg 11A 2750 Ballerup	197 m²	75 m	02-07-2025	4.450.000 kr.	22.589 kr./m²
Eskilsbjerg 12 2750 Ballerup	156 m²	94 m	14-03-2024	6.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Måløvgårdsvej 84 2750 Ballerup	144 m²	178 m	18-12-2024	5.325.000 kr.	36.979 kr./m²
Lærkevangen 2 2750 Ballerup	150 m²	575 m	29-01-2025	5.850.000 kr.	39.000 kr./m²
Måløvgårdsvej 9 2750 Ballerup	167 m²	52 m	20-12-2023	4.500.000 kr.	26.946 kr./m²
Mellemvej 8 2750 Ballerup	139 m²	330 m	25-09-2025	6.250.000 kr.	44.964 kr./m²
Tvendagervej 19 2750 Ballerup	163 m²	447 m	15-01-2025	6.350.000 kr.	38.957 kr./m²
Jonstrupvej 231 2750 Ballerup	137 m²	246 m	09-11-2023	4.770.000 kr.	34.818 kr./m²
Jonstrupvej 191 2750 Ballerup	158 m²	750 m	16-12-2025	5.300.000 kr.	33.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu