Mattrupsvej 44, Nørlem, 7620 Lemvig — Villa · 158 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 779 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1972. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i NørlemMedian pris/m² for villa i Nørlem (7620, sidste 24 mdr.): 9.622 kr/m² × 158 m².1.520.276 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.185.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,97 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2005 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.185.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg785.000 kr.
1982feb.Ejerskifte
1972Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mattrupsvej 17, Nørlem 7620 Lemvig	176 m²	287 m	19-05-2026	2.050.000 kr.	11.648 kr./m²
Mattrupsvej 16, Nørlem 7620 Lemvig	137 m²	230 m	04-01-2024	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Mattrupsvej 36, Nørlem 7620 Lemvig	125 m²	91 m	08-09-2025	870.000 kr.	6.960 kr./m²
Mattrupsvej 26, Nørlem 7620 Lemvig	213 m²	181 m	18-09-2024	1.095.000 kr.	5.141 kr./m²
Mattrupsvej 8, Nørlem 7620 Lemvig	88 m²	269 m	21-05-2026	775.000 kr.	8.807 kr./m²
Mattrupsvej 7, Nørlem 7620 Lemvig	229 m²	336 m	22-04-2025	2.435.000 kr.	10.633 kr./m²
Mattrupsvej 19, Nørlem 7620 Lemvig	260 m²	269 m	22-08-2025	2.300.000 kr.	8.846 kr./m²
Østerbjerg 27, Nørlem 7620 Lemvig	160 m²	255 m	02-07-2024	955.000 kr.	5.969 kr./m²
Nylund 37, Nørlem 7620 Lemvig	157 m²	473 m	30-07-2026	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Østergade 66, Nørlem 7620 Lemvig	148 m²	104 m	17-02-2025	1.260.000 kr.	8.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu