Urfuglevej 26, Henne Strand, 6854 Henne — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.034 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1973. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.602.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.731 kr/m² × 70 m².2.641.170 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2034 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.305.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majEjerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urfuglevej 5, Henne Strand 6854 Henne	90 m²	158 m	22-04-2024	2.475.000 kr.	27.500 kr./m²
Sneppevej 7C, Henne Strand 6854 Henne	72 m²	447 m	28-04-2024	2.295.000 kr.	31.875 kr./m²
Tranebærvej 5, Henne Strand 6854 Henne	72 m²	460 m	14-08-2025	2.895.000 kr.	40.208 kr./m²
Porsevej 15A, Henne Strand 6854 Henne	68 m²	518 m	04-11-2025	3.690.000 kr.	54.265 kr./m²
Strandvejen 462, Henne Strand 6854 Henne	69 m²	719 m	25-05-2026	2.475.000 kr.	35.870 kr./m²
Hyldebærvej 5, Henne Strand 6854 Henne	72 m²	618 m	30-10-2024	2.885.000 kr.	40.069 kr./m²
Strandvejen 470, Henne Strand 6854 Henne	69 m²	762 m	04-05-2026	2.430.000 kr.	35.217 kr./m²
Rylevej 7, Henne Strand 6854 Henne	73 m²	565 m	11-01-2026	2.998.000 kr.	41.068 kr./m²
Tyttebærvej 40, Henne Strand 6854 Henne	67 m²	637 m	03-02-2026	3.195.000 kr.	47.687 kr./m²
Bekkasinvej 5, Henne Strand 6854 Henne	65 m²	429 m	27-12-2024	2.525.000 kr.	38.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu