Sdr. Boulevard 6B, 4874 Gedser — Villa · 84 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 504 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.682 kr/m².450.090 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSdr. gns: 4.231 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 5.269 kr/m²-19,70 pct.
3Vores vurdering1.367.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+419,12 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (villa)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2005 · Alm. Salg: 263.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.367.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2005aug.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022263.500 kr.
1996nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danmarksgade 2 4874 Gedser	85 m²	1,0 km	28-01-2026	445.055 kr.	5.236 kr./m²
Lodsstræde 4 4874 Gedser	64 m²	103 m	09-11-2025	280.000 kr.	4.375 kr./m²
Pr. Alexandrinegade 9 4874 Gedser	104 m²	692 m	11-05-2025	500.000 kr.	4.808 kr./m²
Danmarksgade 13 4874 Gedser	108 m²	833 m	16-10-2026	515.000 kr.	4.769 kr./m²
Danmarksgade 4 4874 Gedser	60 m²	990 m	23-08-2026	248.350 kr.	4.139 kr./m²
Danmarksgade 4 4874 Gedser	60 m²	990 m	28-01-2026	245.000 kr.	4.083 kr./m²
Fiskergade 4 4874 Gedser	115 m²	464 m	10-03-2026	647.500 kr.	5.630 kr./m²
Birkevej 4 4874 Gedser	112 m²	767 m	26-11-2023	475.000 kr.	4.241 kr./m²
Stationsvejen 12 4874 Gedser	120 m²	522 m	07-08-2025	595.000 kr.	4.958 kr./m²
Birkevej 1 4874 Gedser	120 m²	805 m	22-07-2024	550.000 kr.	4.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu