Vads Dal 10

Villa · 132 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 777 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Herning Kommune (6973).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 782.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6973 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.614 kr/m².788.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVads gns: 7.428 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6973-snit 5.809 kr/m²+27,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering724.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,29 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6973 (villa)

Markedsudvikling i 6973 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 765.000 kr.
18. okt. 2018 · Alm. Salg: 765.000 kr.
13. dec. 2018 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 724.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte765.000 kr.
okt.Ejerskifte765.000 kr.
2005majSolgt, alm. frit salg765.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vads Dal 21 6973 Ørnhøj	126 m²	112 m	28-04-2025	1.030.000 kr.	8.175 kr./m²
Vads Dal 3 6973 Ørnhøj	110 m²	150 m	10-04-2024	735.000 kr.	6.682 kr./m²
Vads Dal 17 6973 Ørnhøj	165 m²	91 m	24-04-2026	1.080.000 kr.	6.545 kr./m²
Vads Dal 4 6973 Ørnhøj	198 m²	77 m	17-09-2025	1.150.000 kr.	5.808 kr./m²
Halkjærvej 6 6973 Ørnhøj	135 m²	525 m	02-01-2025	695.000 kr.	5.148 kr./m²
Hovedgaden 11 6973 Ørnhøj	132 m²	786 m	11-05-2026	545.000 kr.	4.129 kr./m²
Poppelvej 7 6973 Ørnhøj	132 m²	844 m	14-11-2024	750.000 kr.	5.682 kr./m²
Hovedgaden 38 6973 Ørnhøj	125 m²	511 m	03-02-2026	445.000 kr.	3.560 kr./m²
Søndermarksvej 3 6973 Ørnhøj	141 m²	468 m	07-12-2023	850.000 kr.	6.028 kr./m²
Nedergårdvej 4 6973 Ørnhøj	137 m²	832 m	04-08-2025	600.000 kr.	4.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6973

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu