Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2860 Søborg

Aprilvej 32

Villa · 106 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 617 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
617 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.762.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.773.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.081 kr/m².5.148.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAprilvej gns: 40.393 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-33,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.347.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,72 pct. siden apr. 2005
162k1,9M3,7M5,4M7,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20052.155.000 kr.I dag · vores estimat4.347.026 kr.Markedet · 1992865.702 kr.Markedet · 1993501.910 kr.Markedet · 1994811.854 kr.Markedet · 1995777.616 kr.Markedet · 19961.090.316 kr.Markedet · 19971.141.726 kr.Markedet · 19981.275.180 kr.Markedet · 19991.257.478 kr.Markedet · 20001.663.776 kr.Markedet · 20011.158.580 kr.Markedet · 20021.410.542 kr.Markedet · 20031.625.828 kr.Markedet · 20041.667.804 kr.Markedet · 20051.616.818 kr.Markedet · 20062.626.150 kr.Markedet · 20072.319.068 kr.Markedet · 20082.613.218 kr.Markedet · 20092.176.816 kr.Markedet · 20102.059.262 kr.Markedet · 20112.262.570 kr.Markedet · 20122.303.592 kr.Markedet · 20132.202.574 kr.Markedet · 20142.486.018 kr.Markedet · 20152.843.026 kr.Markedet · 20163.362.320 kr.Markedet · 20172.778.048 kr.Markedet · 20183.161.132 kr.Markedet · 20193.108.450 kr.Markedet · 20203.989.734 kr.Markedet · 20213.975.000 kr.Markedet · 20224.771.166 kr.Markedet · 20234.535.740 kr.Markedet · 20244.862.750 kr.Markedet · 20254.887.978 kr.Markedet · 20265.871.234 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg
2.155.000 kr.
I dag · vores estimat
4.347.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005apr.Solgt, alm. frit salg2.155.000 kr.
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aprilvej 113
2860 Søborg		94 m²458 m11-04-20254.195.000 kr.44.628 kr./m²
Aprilvej 66
2860 Søborg		75 m²295 m17-02-20254.495.000 kr.59.933 kr./m²
Aprilvej 23
2860 Søborg		154 m²127 m03-09-20256.200.000 kr.40.260 kr./m²
Aprilvej 13
2860 Søborg		153 m²236 m03-01-20244.800.000 kr.31.373 kr./m²
Aprilvej 48
2860 Søborg		190 m²141 m12-11-20247.700.000 kr.40.526 kr./m²
Aprilvej 11
2860 Søborg		189 m²256 m19-11-20245.995.000 kr.31.720 kr./m²
Septembervej 141
2860 Søborg		107 m²211 m08-09-20254.700.000 kr.43.925 kr./m²
Oktobervej 85
2860 Søborg		104 m²446 m22-05-20253.995.000 kr.38.413 kr./m²
Oktobervej 29
2860 Søborg		105 m²530 m22-07-20253.850.000 kr.36.667 kr./m²
Oktobervej 93
2860 Søborg		104 m²488 m11-02-20265.550.000 kr.53.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden