Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Slæggerupvej 65, Himmelev

Landejendom · 153 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 153 m², grund på 146.470 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
146470 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
759.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.592 kr/m².6.795.217 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)146470 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.811.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,09 pct. siden apr. 2005
198k2,9M5,6M8,4M11,1M1992199620002004200820122016202020243. apr. 20052.151.300 kr.I dag · vores estimat7.811.087 kr.Markedet · 19923.436.992 kr.Markedet · 19931.910.970 kr.Markedet · 1994853.893 kr.Markedet · 19951.943.559 kr.Markedet · 19961.797.903 kr.Markedet · 19971.399.338 kr.Markedet · 19981.895.211 kr.Markedet · 19991.793.466 kr.Markedet · 20001.460.538 kr.Markedet · 20012.159.289 kr.Markedet · 20022.238.390 kr.Markedet · 20031.176.111 kr.Markedet · 20042.112.624 kr.Markedet · 20052.494.206 kr.Markedet · 20062.281.077 kr.Markedet · 20073.060.765 kr.Markedet · 20084.986.423 kr.Markedet · 20092.212.074 kr.Markedet · 20103.417.102 kr.Markedet · 20112.037.042 kr.Markedet · 20121.530.000 kr.Markedet · 20133.959.946 kr.Markedet · 20143.338.613 kr.Markedet · 20152.710.701 kr.Markedet · 20161.396.431 kr.Markedet · 20173.091.671 kr.Markedet · 20184.142.781 kr.Markedet · 20193.736.107 kr.Markedet · 20204.795.326 kr.Markedet · 20215.484.285 kr.Markedet · 20224.468.824 kr.Markedet · 20234.186.080 kr.Markedet · 20245.019.318 kr.Markedet · 20254.411.602 kr.Markedet · 20265.667.885 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2005 · Alm. Salg
2.151.300 kr.
I dag · vores estimat
7.811.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005apr.Solgt, alm. frit salg2.151.300 kr.
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Store Valbyvej 100, Himmelev
4000 Roskilde		231 m²1,4 km30-06-20245.225.000 kr.22.619 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge
4000 Roskilde		180 m²4,5 km20-03-20256.875.000 kr.38.194 kr./m²
Store Valbyvej 236, Gundsølille
4000 Roskilde		202 m²4,5 km15-12-20257.500.000 kr.37.129 kr./m²
Tjærebyvej 115, Tjæreby
4000 Roskilde		152 m²7,2 km11-03-20252.900.000 kr.19.079 kr./m²
Tjærebyvej 111, Tjæreby
4000 Roskilde		187 m²7,1 km18-04-202413.962.178 kr.74.664 kr./m²
Lindenborgvej 85, Svogerslev
4000 Roskilde		148 m²8,6 km17-08-20257.395.000 kr.49.966 kr./m²
Holmevej 21A, Gundsømagle
4000 Roskilde		151 m²8,8 km05-10-20254.500.000 kr.29.801 kr./m²
Brordrupvej 37, Kamstrup
4000 Roskilde		172 m²8,0 km03-08-20266.500.000 kr.37.791 kr./m²
Brordrupvej 64, Kamstrup
4000 Roskilde		181 m²7,6 km12-01-20266.995.000 kr.38.646 kr./m²
Buesøvej 14, Kattinge
4000 Roskilde		127 m²8,4 km12-12-20246.100.000 kr.48.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden