Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9430 Vadum

Rødslet 21

Villa · 120 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 712 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aalborg Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
712 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.890 kr/m².1.753.550 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRødslet gns: 14.437 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²+12,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.410.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,90 pct. siden apr. 2005
136k719k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202419. apr. 20051.030.000 kr.I dag · vores estimat1.410.034 kr.Markedet · 1992358.200 kr.Markedet · 1993491.280 kr.Markedet · 1994471.120 kr.Markedet · 1995382.920 kr.Markedet · 1996561.720 kr.Markedet · 1997667.920 kr.Markedet · 1998720.720 kr.Markedet · 1999507.000 kr.Markedet · 2000812.160 kr.Markedet · 2001653.400 kr.Markedet · 2002693.960 kr.Markedet · 2003705.240 kr.Markedet · 2004849.000 kr.Markedet · 2005558.480 kr.Markedet · 2006836.040 kr.Markedet · 2007600.000 kr.Markedet · 20081.344.840 kr.Markedet · 2009869.760 kr.Markedet · 2010785.280 kr.Markedet · 2011749.400 kr.Markedet · 2012896.760 kr.Markedet · 20131.098.720 kr.Markedet · 20141.070.760 kr.Markedet · 20151.233.600 kr.Markedet · 20161.176.360 kr.Markedet · 20171.339.680 kr.Markedet · 20181.464.600 kr.Markedet · 20191.055.280 kr.Markedet · 20201.078.920 kr.Markedet · 20211.569.360 kr.Markedet · 20221.428.480 kr.Markedet · 20231.512.600 kr.Markedet · 20241.388.040 kr.Markedet · 20251.400.760 kr.Markedet · 20261.377.720 kr.Markedet · 20272.470.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2005 · Alm. Salg
1.030.000 kr.
I dag · vores estimat
1.410.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005apr.Solgt, alm. frit salg1.030.000 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødslet 16
9430 Vadum		132 m²58 m11-08-20242.200.000 kr.16.667 kr./m²
Rødslet 12
9430 Vadum		134 m²39 m26-03-20242.998.000 kr.22.373 kr./m²
Rødslet 31
9430 Vadum		155 m²77 m24-06-20241.630.000 kr.10.516 kr./m²
Grønslet 6
9430 Vadum		120 m²170 m12-10-20251.750.000 kr.14.583 kr./m²
Ellehammersvej 34
9430 Vadum		119 m²355 m09-01-20251.487.500 kr.12.500 kr./m²
Ellehammersvej 44
9430 Vadum		118 m²290 m27-05-20261.295.000 kr.10.975 kr./m²
Havrevænget 5
9430 Vadum		120 m²429 m08-03-20251.300.000 kr.10.833 kr./m²
Rødkløvervej 18
9430 Vadum		125 m²100 m02-11-20241.900.000 kr.15.200 kr./m²
Pallisdam 5
9430 Vadum		116 m²230 m09-04-20241.600.000 kr.13.793 kr./m²
Ulrik Birchs Vej 18
9430 Vadum		120 m²516 m27-06-20241.375.000 kr.11.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden