Prisvurdering · 8585 Glesborg

Skovvej 5, Fjellerup Strand

Fritidshus · 56 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.006.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 103 handler i Fjellerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Fjellerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 19.201 kr/m² × 56 m².1.075.256 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.150.389 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.080.453 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,34 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2005 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.150.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg700.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 22, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	50 m²	360 m	07-08-2026	1.125.000 kr.	22.500 kr./m²
Skovvej 18, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	36 m²	293 m	17-03-2026	2.631.000 kr.	73.083 kr./m²
Skovvej 19, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	109 m²	135 m	02-07-2026	2.750.000 kr.	25.229 kr./m²
Strandvejen 47, Fjellerup 8585 Glesborg	56 m²	216 m	25-07-2025	1.335.000 kr.	23.839 kr./m²
Buen 6, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	52 m²	76 m	31-07-2024	750.000 kr.	14.423 kr./m²
Bakkevej 6, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	55 m²	520 m	06-11-2025	1.265.000 kr.	23.000 kr./m²
Tranevej 20, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	58 m²	443 m	20-07-2025	1.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Fyrrebakkevej 12, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	60 m²	237 m	09-03-2026	1.850.000 kr.	30.833 kr./m²
Birkevej 11, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	51 m²	98 m	23-05-2024	948.000 kr.	18.588 kr./m²
Birkevej 9, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	62 m²	90 m	25-09-2025	1.495.000 kr.	24.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu