Prisvurdering · 9800 Hjørring

Bispensgade 164

Villa · 112 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 524 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.062 kr/m².1.347.250 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.012.959 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 2.697.600 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+306,66 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2005 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.012.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1986aug.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 9 9800 Hjørring	113 m²	192 m	23-01-2025	1.250.000 kr.	11.062 kr./m²
Thorsvej 9 9800 Hjørring	111 m²	271 m	05-11-2024	1.400.000 kr.	12.613 kr./m²
Birkevej 18 9800 Hjørring	108 m²	310 m	11-11-2025	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Frejasvej 7 9800 Hjørring	105 m²	343 m	23-06-2024	1.595.000 kr.	15.190 kr./m²
Fuglsigvej 26 9800 Hjørring	112 m²	848 m	16-11-2024	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Thorsvej 39 9800 Hjørring	105 m²	502 m	20-03-2025	1.175.000 kr.	11.190 kr./m²
Park Alle 22 9800 Hjørring	114 m²	880 m	06-03-2024	1.445.000 kr.	12.675 kr./m²
Søndermarksvej 14 9800 Hjørring	118 m²	610 m	20-02-2026	1.012.500 kr.	8.581 kr./m²
Park Alle 10 9800 Hjørring	115 m²	860 m	06-04-2024	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Skovvej 45 9800 Hjørring	120 m²	528 m	18-11-2025	1.625.000 kr.	13.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu